Nơi bắt đầu cải tạo căn hộ tự làm: kế hoạch hành động, mẹo, video

Cải tạo căn hộ là một quá trình khó khăn đòi hỏi phải tính đến tất cả các loại việc nhỏ. Chúng tôi đang nói về một kế hoạch hành động kỹ lưỡng, tính toán các ước tính, lựa chọn vật liệu, công cụ và thiết bị, mà không cần sửa chữa là không thể. Do đó, câu hỏi về nơi bắt đầu sửa chữa một căn hộ bằng tay của chính bạn có liên quan.

Bạn có thể giao nhiệm vụ cho chủ hoặc nhóm thợ sửa chữa. Do đó, các vấn đề sẽ được quyết định mà không cần sự tham gia của bạn. Trong nỗ lực tiết kiệm tiền, mọi người tự sửa chữa trong một tòa nhà mới hoặc một tài sản thứ cấp. Nếu bạn đang nghĩ đến việc tiết kiệm, mẹo sửa chữa nhà ở có ích.

Kế hoạch hành động từng bước

Tôi sẽ không đi sâu vào từng điều nhỏ, nếu không cuộc thảo luận sẽ kéo dài. Thay vào đó, tôi sẽ tập trung vào những lời khuyên chính. Sau khi xem xét tài liệu, bạn sẽ tìm ra nơi bắt đầu sửa chữa, để nó được hoàn thành nhanh hơn, bởi vì thành công phụ thuộc vào chuỗi hành động chính xác.

• Lập kế hoạch sửa chữa. Sẽ trở thành cơ sở cho hành động tiếp theo. Hãy suy nghĩ về các phòng và tính chất của công việc sẽ được thực hiện. Sửa chữa có thể được đại tu hoặc mỹ phẩm. Loại thứ nhất liên quan đến sự liên kết của các bức tường và trần nhà, tái phát triển, sàn, và thứ hai đi xuống để thay thế hoàn thiện.
• Tính toán dự toán. Sửa chữa đi kèm với chi phí vật liệu, vì vậy ước tính là lần đầu tiên sau khi lập kế hoạch những gì được khuyến nghị để thực hiện. Sau khi tính toán chi phí, bạn sẽ nhận được số tiền cần thiết để sửa chữa. Nó phụ thuộc vào loại và chất lượng vật liệu xây dựng. Số lượng chi phí được xác định bởi kết quả mà bạn tìm kiếm để có được.
• Nhận hàng tồn kho và vật liệu. Nếu bạn không tin tưởng vào các bậc thầy sửa chữa căn hộ và có kế hoạch tự làm, hãy tự trang bị cho mình một bộ thìa, giấy nhám, búa, con lăn và các thiết bị xây dựng khác. Mua thạch cao, bột bả và sơn lót.
• Chuẩn bị mặt bằng. Hủy bỏ kệ, đèn chùm và đồ đạc, lấy ra đồ nội thất, cho dù ghế sofa hoặc tường. Nếu điều này là không thể, hãy để các mảnh đồ nội thất sang một bên và che bằng vải bạt, phim hoặc vải.
• Cửa ra vào. Nếu việc sửa chữa được lên kế hoạch trong cùng một phòng, hãy đóng các cửa bên trong và các lỗ mở bằng giẻ ẩm. Do đó, bụi sẽ không xâm nhập vào cơ sở.
• Làm việc với trần và tường. Loại bỏ lớp hoàn thiện cũ khỏi bề mặt: sơn, quét vôi, giấy dán tường. Sử dụng emery và thìa, điều này không khó. Sử dụng thiết bị bảo vệ, bao gồm kính bảo hộ và mặt nạ phòng độc. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc loại bỏ hình nền, làm ẩm bằng nước ấm.
• Thìa và búa. Sử dụng thìa và búa để loại bỏ va đập, sơn và củ. Gõ bề mặt sơn bằng búa và làm nhẵn bằng thìa. Trong trường hợp khó khăn, xử lý sơn bằng dung môi. Sử dụng thìa và nước để loại bỏ lòng trắng.
• Sơn lót. Sau khi loại bỏ lớp hoàn thiện cũ, xử lý bề mặt bằng sơn lót. Sau khi khô, che các ổ gà và khoảng trống sâu bằng thạch cao. Putty thích hợp để loại bỏ các hốc cạn. Sau khi khô, làm sạch bề mặt bằng giấy nhám và một lần nữa vượt qua bằng sơn lót.

Hướng dẫn bằng video

Với sự giúp đỡ của các hướng dẫn, bạn có thể dễ dàng chuẩn bị nhà của bạn cho công việc sửa chữa và hoàn thiện khác sẽ biến đổi nội thất.Nếu bạn có ý định sử dụng các dịch vụ của đội sửa chữa, tôi khuyên bạn nên tự mình hoàn thành giai đoạn chuẩn bị để tiết kiệm một khoản tiền ngăn nắp.

Bắt đầu sửa chữa ở đâu trong một tòa nhà mới

Những người đã trở thành chủ sở hữu hạnh phúc của một căn hộ trong một tòa nhà mới phải đối mặt với một vấn đề do nhu cầu sửa chữa. Đó là khuyến cáo để thực hiện sửa chữa trong nhà ở mới, có tính đến các yếu tố khác nhau mà không phải ai cũng biết.

Nếu bạn có kế hoạch dọn dẹp nhà ở mới, tôi không khuyên bạn nên sử dụng vật liệu đắt tiền để hoàn thiện căn hộ. Trong vài năm, cấu trúc có thể bị co ngót, do đó, vật liệu hoàn thiện bị biến dạng và phủ các vết nứt. Khi tiến hành sửa chữa, hãy sẵn sàng rằng bạn sẽ phải quay lại vấn đề này trong một vài năm.

Sửa chữa một căn hộ trong một tòa nhà mới phụ thuộc vào cấu trúc của tòa nhà. Trong những ngôi nhà nguyên khối, những căn hộ có bố cục miễn phí, được thể hiện bằng một không gian trống được giới hạn bởi những bức tường bên ngoài. Việc sắp xếp nhà ở như vậy rất phức tạp và có tính chất quy mô lớn, vì trong quá trình sửa chữa, cần phải hành động theo các quy tắc xây dựng.

Các quy tắc nghiêm cấm trang bị loggias kèm theo một hệ thống sưởi ấm, tháo dỡ các ống thông gió hoặc di chuyển các cống thoát nước mà không có sự chấp thuận từ các cơ quan có liên quan.

Bạn cũng có thể mua nhà ở trong một ngôi nhà bảng. Các nhà phát triển thuê căn hộ có vách ngăn và một lớp nền tạo điều kiện sửa chữa. Trong một số trường hợp, căn hộ được trang bị hệ thống dây điện, dây ống và trang trí thô. Nếu bạn không có kế hoạch tháo dỡ mọi thứ, hãy tự mình tiến hành sửa chữa.

Khi sắp xếp một không gian sống trong một ngôi nhà kiểu bảng điều khiển, hãy nhớ rằng sự co lại của tòa nhà mất ít nhất hai năm. Do đó, hãy chắc chắn để gia cố các bức tường bằng lưới. Tôi không khuyên bạn nên sửa chữa đầu tiên ngói. Sử dụng tấm nhựa tốt hơn. Trần và tường trong các căn hộ như vậy ban đầu được phủ bằng các vết nứt.

Các bước sửa chữa

Hãy nói về các giai đoạn sửa chữa trong một tòa nhà mới. Điều này không khó nếu có những kỹ năng nhất định. Nếu không, giao việc cải thiện nhà cho các chuyên gia.

1. Vấn đề với bố cục. Nếu bạn muốn căn hộ thoải mái và nguyên bản, ở giai đoạn ban đầu, phá hủy các phân vùng không cần thiết và dựng lên những bức tường mới theo ý của bạn. Đối với mục đích này, tấm vách thạch cao được sử dụng.
2. Trình tự công việc trong tòa nhà mới. Phụ thuộc vào trình độ nhân sự. Nếu nhà ở có nước thải, nước và hệ thống dây điện, điều này giúp đơn giản hóa công việc. Nếu căn hộ bị thiếu những thứ này, hãy sử dụng dịch vụ của một phù thủy chuyên nghiệp cài đặt.
3. Screed. Lớp phủ tiêu chuẩn để lại nhiều điều mong muốn, tôi không khuyên bạn để nó không được giám sát, vì sẽ có vấn đề trong quá trình lắp đặt lớp phủ sàn. Để bắt đầu, san bằng các tầng, và sau đó phủ một hợp chất nhựa. Để tổ chức các tầng, sử dụng một ván sàn hoặc gạch.
4. Cách âm trong một tòa nhà mới. Nếu bạn không muốn nghe hàng xóm nói chuyện, hãy quan tâm đến việc cách âm căn hộ, chú ý đến trần và tường.
5. Căn chỉnh tường. Thực hiện trát, và sau đó áp dụng vật liệu hoàn thiện. Khi chọn vật liệu xây dựng, xem xét co ngót. Các chuyên gia tư vấn sử dụng giấy dán tường lụa để trang trí tường. Chúng được đặc trưng bởi mật độ cao, che giấu các vết nứt nhỏ.
6. Trang trí trần nhà. Với mục đích này, trần căng làm bằng vải hoặc nhựa là phù hợp, không biến dạng và không bị nứt. Để có được một thiết kế ban đầu, bổ sung hoàn thiện vách thạch cao.
7. Cửa ra vào. Cài đặt cuối cùng. Một ngoại lệ chỉ là các cửa sổ và cửa trước, được gắn ở giai đoạn ban đầu. Không có quy tắc cho việc lựa chọn và lắp đặt cửa cho một tòa nhà mới. Mua sản phẩm như bạn muốn.

Bây giờ bạn có một ý tưởng về nơi bắt đầu sửa chữa tại nhà. Trình tự công việc được biết đến.Chọn nội thất và phong cách sử dụng các diễn đàn hoặc tạp chí chuyên đề.

Cách tiết kiệm

Để kết luận, tôi sẽ nói về tiết kiệm. Sau khi tính toán sơ bộ, một số tiền đáng sợ sẽ thu được, nhưng đây không phải là lý do để lo lắng. Đây là chi phí sinh hoạt trong một căn hộ tiện nghi, ấm cúng và được cải tạo. Có một cách thoát khỏi mọi tình huống. Thay vì đốt các tế bào thần kinh vô ích, hãy suy nghĩ làm thế nào để tiết kiệm. Với cách tiếp cận đúng, tiết kiệm một phần tiền kha khá.

Sử dụng vật liệu xây dựng và trang trí rẻ hơn. Có nhiều giải pháp trên thị trường cung cấp giá trị hợp lý cho tiền.

Tiết kiệm thiết bị. Chỉ để tiết kiệm hệ thống ống nước, điện, thông gió và sưởi ấm không khuyên. Sau khi cài đặt các thiết bị chất lượng thấp, chi tiền cho việc sửa chữa hoặc mua một sự thay thế.

Đối với ngân sách hạn chế, hãy tự làm. Nếu không có thời gian, hãy tìm một đội thợ sửa chữa trong thành phố không theo đuổi lợi nhuận lớn và không đánh giá quá cao chi phí dịch vụ.

Để tiết kiệm tiền, hãy làm theo các hướng dẫn này.

• Trước khi sửa chữa, hãy gọi cho các cửa hàng và lập danh sách các cửa hàng cung cấp vật liệu xây dựng với giá cả cạnh tranh.
• Mua quảng cáo. Thông thường chúng được sử dụng để bán các vật liệu còn lại sau khi sửa chữa, điều này ảnh hưởng đến chi phí.
• Để sơn khung cửa sổ, cửa ra vào và các yếu tố của hệ thống sưởi ấm, sử dụng sơn thông thường. Việc sử dụng sơn và vecni đắt tiền sẽ không mang lại hiệu quả tốt nhất.
• Đối với sàn trong bếp, trong nhà vệ sinh và phòng tắm sử dụng gạch. Thoạt nhìn có vẻ như nó đắt tiền. Nhưng cho rằng ngay cả vải sơn chất lượng cao sẽ mất đi vẻ ngoài ban đầu trong một vài năm, các chi phí sẽ được đền đáp.
• Để putty các bức tường trước khi trang trí với giấy dán tường, sử dụng thạch cao putty. Nó sẽ không cung cấp một bề mặt mịn như bột bả acrylic, nhưng với một kết thúc như vậy không cần thiết, hình nền sẽ che giấu những khiếm khuyết nhỏ.
• Mọi người, cố gắng để làm cho nội thất của căn hộ hoàn hảo, mua biên giới đắt tiền. Thay vào đó, mua một cuộn giấy dán tường sọc và hòa tan thành các dải riêng biệt. Kết quả là một lề đường.
• Đừng coi thường hình nền cho bức tranh. Chúng đắt hơn so với bản sao giấy, nhưng rộng hơn và dài hơn. Và sau một vài năm, nội thất của căn phòng có thể được thay đổi bằng cách sử dụng một màu sơn khác. Bạn có thể dán bằng cáchdán tại nhà.
• Khi trang trí phòng trẻ em, không sử dụng giấy dán tường với động vật và nhân vật hoạt hình. Đây là một điều trị đắt tiền làm cho đôi mắt của bạn mệt mỏi. Tận dụng lợi thế của một cuộn giấy dán tường hình nền tuyệt vời, được bổ sung bởi các màu pastel đơn giản giá rẻ.

Tôi hy vọng rằng sau khi đọc bài viết, bạn đã học được điều gì đó mới và hữu ích. Trong gia đình tôi, việc sửa chữa được thực hiện một mình. Điều này vừa tiết kiệm vừa nhận ra tiềm năng sáng tạo. Tôi sẽ không nói rằng kết quả thật ngoạn mục, nhưng bạn không thể gọi nó là xa lý tưởng.