สถานการณ์ในตลาดที่อยู่อาศัยนั้นแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่ผู้มีรายได้เฉลี่ยจะกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ของตนเอง แต่ครอบครัวที่มีเด็กสามารถได้รับความช่วยเหลือจากรัฐเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย
เมื่อเด็กคนที่สองปรากฏในครอบครัวรัฐจะจัดสรรเงินที่สามารถใช้ในการศึกษาของเด็กเงินบำนาญของแม่หรือการซื้อที่อยู่อาศัย - ทุนที่เรียกว่ามารดา (ครอบครัว) การใช้เงินทุนเหล่านี้คุณสามารถใช้หนึ่งในโปรแกรมการจำนองพิเศษที่เสนอโดยธนาคาร คุณจะรับสินเชื่อจำนองภายใต้ทุนการคลอดได้อย่างไร?
รับจำนองเพื่อทุนการคลอดบุตร
ผู้รับทุนคลอดบุตรเลือกธนาคารที่เสนอโครงการสินเชื่อจำนองที่คล้ายกันและยื่นขอสินเชื่อโดยแนบใบรับรองเพื่อรับทุนมารดา (ครอบครัว) ที่ครบกำหนดให้กับแอปพลิเคชัน
พนักงานธนาคารจะกำหนดจำนวนเงินกู้สูงสุดและกำหนดอัตราดอกเบี้ยเป็นรายบุคคลตามการตรวจสอบเอกสารแสดงตนที่ยื่นและการละลายของผู้กู้และผู้กู้ร่วม สำหรับจำนวนเงินกู้สูงสุดเท่าที่จะเป็นไปได้ได้มีการเพิ่มมูลค่าพื้นฐานของรายได้ของครอบครัวทั้งหมดซึ่งเป็นจำนวนเงินทุนการคลอดบุตรซึ่งในปี 2560-2561 เพิ่มเป็น 480,000 รูเบิล
ผู้ยืมได้รับ สินเชื่อจำนองประกอบด้วยสองส่วน หนึ่ง - คำนึงถึงดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นในอัตราที่กำหนดโดยธนาคารจะจ่ายด้วยตัวเองที่ค่าใช้จ่ายของรายได้ของตัวเองซึ่งจะได้รับโดยการสร้างอาชีพใน บริษัท ใด ๆ และที่สอง - ในจำนวนเงินทุนกองทุนบำเหน็จบำนาญผู้กู้จ่ายดอกเบี้ย ในอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางของรัสเซีย แต่เพียงจนกว่าจะได้รับเงินทุนการคลอดบุตรในธนาคาร
เงินที่อาศัยการชำระเงินภายใต้ใบรับรองจะถูกโอนโดยตรงไปยังบัญชีธนาคารที่มีการทำสัญญากู้ยืมเงินเท่านั้นหลังจากการลงทะเบียนของที่อยู่อาศัยที่ซื้อจากการจำนองในทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันทั่วไปของผู้รับทุนและลูก ๆ ของเขา
ด้วยรูปแบบนี้ธนาคารจะเพิ่มจำนวนเงินกู้ที่อนุมัติโดยจำนวนเงินทุนซึ่งจะเป็นการเพิ่มโอกาสในการได้รับที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมแม้ว่าผู้กู้จะไม่ได้รับเงินเพียงพอ
ชำระคืนบางส่วนของการจำนองโดยทุนคลอดบุตร
เมื่อข้อตกลงการจำนองได้ข้อสรุปก่อนที่ลูกคนที่สองจะปรากฏขึ้นในครอบครัวทันทีหลังจากที่เขาเกิดหรือรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมครอบครัวสามารถใช้กองทุนเหล่านี้เพื่อชำระหนี้
จนกระทั่งเมื่อเร็ว ๆ มันเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรจนกระทั่งเด็กคนที่สองอายุ 3 ปี แต่ตอนนี้ถ้าคุณมีภาระผูกพันกับสินเชื่อจำนองคุณสามารถใช้เงินได้ทันที ก็เพียงพอที่จะรับใบรับรองบนเว็บไซต์ของหน่วยงานที่ยืนยันสิทธิ์ในการเป็นทุนแม่ (ครอบครัว) จากนั้นเอกสารจะถูกนำเสนอต่อธนาคารเจ้าหนี้ในเวลาเดียวกันกรอกใบสมัครสำหรับการชำระเงินกองทุนเพื่อกองทุนบำเหน็จบำนาญและให้สัญญาจำนองที่ถูกต้องมี ภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดจะมีการพิจารณาคำขอและกองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินให้ธนาคารเพื่อชำระหนี้ตามสัญญาจำนอง
มีข้อ จำกัด บางประการเมื่อชำระหนี้ของผู้กู้ในธนาคาร:
- ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ได้มาจากการจำนองตั้งอยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย
- ข้อตกลงสินเชื่อชัดเจนจุดประสงค์ของเงินกู้ - "สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยที่ ... " แสดงพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน;
- ที่อยู่อาศัยที่ซื้อในการจำนองมีการลงทะเบียนในการเป็นเจ้าของร่วมกันของผู้รับเด็กและสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ
- ผู้กู้หรือผู้ร่วมกู้ภายใต้สัญญาจำนองนั้นจำเป็นต้องมีตัวเขาเอง ผู้รับทุนการคลอดบุตร หรือคนที่แต่งงานกับเขา
- กองทุนเพื่อการคลอดบุตรสามารถนำไปใช้ชำระหนี้และดอกเบี้ยค้างชำระจำนวนมากเท่านั้น ผู้กู้จะต้องจ่ายค่าปรับค่าปรับและค่าธรรมเนียมด้วยตนเอง
ยอดคงเหลือของหนี้เงินกู้หลังจากการชำระคืนบางส่วนโดยทุนหลักอาจมีการปรับโครงสร้าง - จำนวนการชำระเงินรายเดือนจะลดลงและระยะเวลาการชำระคืนจะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง จะมีเงินทุนสำหรับการซื้อเสื้อผ้าแฟชั่นหรือเครื่องใช้ในครัวเรือน: Dummiesเครื่องปิ้งขนมปัง
เงินดาวน์คลอดบุตร
หากไม่มีเงินออมของคุณสำหรับการชำระเงินครั้งแรกคุณสามารถสมัครจำนองได้หากคุณมีใบรับรอง ธนาคารอาจอนุญาตให้ผู้กู้ไม่ต้องชำระเงินดาวน์ก่อนที่จะออกเงินกู้ แต่เพียงรอจนกว่ากองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินเพื่อชำระ เงินบริจาคอย่างน้อย 10% ของค่าซื้อบ้าน ขนาดของสินเชื่อเองขึ้นอยู่กับความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้
