อะไรจะดีไปกว่าการจดจำนองหรือกู้เงิน

เมื่อมีความจำเป็นต้องได้รับเงินยืมที่จำเป็นในการซื้อบ้านบ่อยครั้งวิธีแก้ปัญหาเดียวที่อยู่ในใจคือการจำนอง ในการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านคุณสามารถใช้ผลิตภัณฑ์สินเชื่ออื่น ๆ เช่นสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคเป็นเงินสด อะไรคือข้อดีและข้อเสียของการจำนองมากกว่าสินเชื่อผู้บริโภคมีอะไรบ้าง

ข้อดีข้อเสียของการจำนองบ้าน

เช่นสินเชื่อใด ๆ , การจำนองจะช่วยให้คุณมีโอกาสที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ (อพาร์ทเมนต์แยกต่างหากหรือบ้านของคุณเอง) โดยไม่ต้องพยายามแซงอัตราการเติบโตของการออมราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้นและอัตราเงินเฟ้อ เราจะประเมินเงื่อนไขเฉพาะสำหรับการให้สินเชื่อโดยทิ้งคุณลักษณะที่มีอยู่ในสินเชื่อทุกประเภท สินเชื่อจำนอง.

เริ่มต้นด้วยแง่มุมที่ดีที่สุดของการจำนอง:

• หนึ่งในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุดสำหรับสินเชื่อรายย่อยคือการจำนอง พวกเขาสามารถทำเงินได้ 10-16.25% ต่อปีเพราะความเสี่ยงของการไม่คืนเงินเมื่อจำนำกับธนาคารอสังหาริมทรัพย์นั้นมีน้อย
• ความเป็นไปได้ของการรับเงินอุดหนุนและการชดเชยจากรัฐลดอัตราการระดับของ 7-8% ต่อปี
• ขนาดของการจำนองขึ้นอยู่กับการละลายและความน่าเชื่อถือของผู้กู้
• การกู้ยืมระยะยาว - นานถึง 30 ปีซึ่งเมื่อรวมกับอัตราที่ต่ำจะให้การชำระเงินรายเดือนเพียงเล็กน้อยเพื่อชำระคืนเงินกู้

คุณสมบัติเชิงลบของสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้โปรแกรมการจำนอง:

1. การจ่ายเงินมากเกินไปอย่างมากสำหรับการใช้เงินที่ยืมมาและการให้บริการสินเชื่อมานานหลายทศวรรษ - มันอาจเกินต้นทุนของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อ
2. จำเป็นต้องมีส่วนร่วมเริ่มต้นจากกองทุนส่วนบุคคลในจำนวน 10-30% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย - จำนวนนี้จะต้องมีการสะสม
3. โดยเฉพาะอย่างยิ่งค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการได้รับการจดจำนอง: การชำระเงินสำหรับการบริการขององค์กรบุคคลที่สามที่จะช่วยเตรียมเอกสารหาทางเลือกอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมประเมินทรัพย์สินที่จำนองประกันความเสี่ยงจากการสูญเสียหรือความเสียหาย
4. ไม่สามารถที่จะใช้จำนวนเล็กน้อยในโปรแกรมการจำนอง เป็นการยากที่จะได้รับเงินจำนองน้อยกว่าครึ่งล้านเนื่องจากค่าใช้จ่ายในการออกตราสารมีขนาดใหญ่เกินไปและเป็นประโยชน์ทางเศรษฐกิจในการจัดหาเงินทุนจำนวนเล็กน้อยดังกล่าว หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงในเมืองเล็ก ๆ หรือบ้านราคาถูกในหมู่บ้านหรือคุณไม่มีเงินพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัยที่ต้องการ ธนาคารอาจปฏิเสธ ในการออกสินเชื่อจำนอง
5. จำกัด การใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน คุณสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ แต่ให้เช่าจัดทำโครงการพัฒนาใหม่เริ่มต้นสร้างใหม่บริจาคหรือรับมรดกลงทะเบียนสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ ในนั้นเป็นไปได้เฉพาะเมื่อได้รับอนุญาตจากธนาคารเจ้าหนี้

อย่าสูญเสียสายตาของลักษณะทางจิตวิทยาที่สามารถทำให้เกิดความรู้สึกไม่สบายและเพิ่มความตื่นเต้นง่ายทางอารมณ์ของผู้กู้ที่ได้รับการเป็นทาสมานานหลายปี ความจริงที่ว่าธนาคารไม่ยอมรับเงินทุนสำหรับการชำระคืนต้นเงินกู้และไม่มีบทลงโทษที่สำคัญไม่สามารถทำให้รุนแรงขึ้นสภาวะความเครียดและเป็นไปไม่ได้ที่จะเร่งกระบวนการชำระหนี้ การพึ่งพาผู้ให้กู้นี้เด่นชัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการเปลี่ยนแปลงในเงื่อนไขเดียว สัญญาเงินกู้ และการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ย

ข้อดีและข้อเสียของสินเชื่อผู้บริโภคเพื่อที่อยู่อาศัย

สามารถ คำนวณสินเชื่อผู้บริโภค เงินสดสำหรับการซื้อพาร์ทเมนต์ ธนาคารบางแห่งเสนอที่จะได้รับเพื่อวัตถุประสงค์มากถึงหลายล้านรูเบิลโดยไม่ต้องลงทะเบียนเพื่อเป็นการรับประกันอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มา

พูดคุยเกี่ยวกับแง่มุมที่เป็นประโยชน์ของการซื้อบ้านด้วยค่าใช้จ่ายของสินเชื่อผู้บริโภค:

• ความเร็วสูงในการพิจารณาใบสมัครและการจัดหาเงินทุน
• ความพร้อมใช้งานและข้อกำหนดที่เข้มงวดน้อยลงสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้กู้
• แพ็คเกจเอกสารขั้นต่ำ
• การรับประกันอาจเป็นการรับประกัน
• คุณสามารถได้รับจำนวนใด ๆ
• ไม่จำเป็นต้องมีการออม
• ด้วยผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เลือกอย่างถูกต้อง - การจ่ายเงินมากเกินไปขั้นต่ำสำหรับการใช้เงินเครดิต

ข้อเสียของสินเชื่อผู้บริโภค:

1. อัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างสูงสำหรับสินเชื่อเงินสดแบบไม่ใช้วัตถุประสงค์คือประมาณ 17-30% ต่อปี
2. ความยากลำบากในการยืนยันการละลาย - บ่อยครั้งที่ธนาคารไม่ได้จัดให้มีการมีส่วนร่วมของผู้กู้ร่วมเพื่อเพิ่มรายได้ทั้งหมดซึ่งจะถูกนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณจำนวนเงินกู้ยืมสูงสุด

ประโยชน์ของการใช้เครดิตของผู้บริโภคที่ไม่เหมาะสมในการซื้อบ้านนั้นชัดเจนว่าเป็นการยืดตัวเองและ จ่ายหนี้อย่างรวดเร็วกว่าอาศัยอยู่ในความกลัวเป็นเวลาหลายปีเกี่ยวกับการสูญเสียที่เป็นไปได้ของอพาร์ทเม้นจำนองโดยการจำนองจ่ายธนาคารรายเดือนสำหรับทรัพย์สิน