Amikor a bankhoz fogyasztói hitelt kér, a hitelfelvevő bizonyos kötelezettségeket vállal, és az ügyletben részt vevő felek jogait és felelősségét rögzítő fő dokumentum kölcsönszerződés lesz.
A kölcsönszerződés feltünteti a hitelfelvétel összes alapvető feltételeit: a hitel nagyságát, a hitel futamidejét, a kamatot, a jutalékok összegét és a kiegészítő díjakat. A dokumentum fontos pontjai vannak, amelyekre először figyelni kell.
Mennyi a kölcsön?
A kölcsön teljes költségét, a hatályos jogszabályok követelményeivel összhangban, fel kell tüntetni a szerződésben. A következő elemekből áll:
- A tőke összege
- Felhalmozott kamat összege;
- A kölcsön visszafizetéséhez szükséges kifizetések kiadásához, kiszolgálásához és elfogadásához kapcsolódó jutalékok összege.
A hitelező köteles feltüntetni a hitel teljes túlfizetését, és a szerződés kiegészítéseként csatolni a törlesztési ütemtervet, amely bemutatja a kötelező kifizetések összegét és a fizetés időpontját. A hitelfelvevő függetlenül kiszámítja a kölcsönt.
Adja meg a hitelmegállapodásban azt az időpontot, amelytől kezdődik a kölcsön kamatának kiszámítása. Kívánatos, hogy ez megfeleljen a kölcsönzött pénzeszközöknek az ügyfél számlájára történő átutalásának, és nem a bank általi átutalás dátumának. Megpróbálhatja megállapodni a bankkal a kötelező kifizetések időpontjának megváltoztatásáról, hogy azok megegyezjenek a bérek átvételének napjával, és ne vezessenek problémákhoz és késedelmekhez minden hónapban.
Kérésre jelzálogkölcsönÉrdemes előre megismerkedni a bank elszámolási és készpénzszolgáltatási tarifáival, és tisztázni, hogy a kölcsön megszerzésének költségeit külön-külön kell megfizetni.
A banki árfolyamokban sok érdekes díjat és díjat találhat. Előfordul, hogy a hitelfelvevőnek egyszerre az összeg kb. 10% -át kell fizetnie a kölcsön nyújtásához, és a teljes kölcsönért kamatot kell fizetnie. A hitelszámla fenntartása és megnyitása a hitelező bank közvetlen felelőssége, ám ez a számla a belső eljárásokhoz szükséges, nem pedig a hitelfelvevő számára. A Központi Bank megtiltotta a díjak beszedését az ügyfelektől az ilyen számlák fenntartásáért és létrehozásáért, de gyakran a bankok továbbra is havonta számítanak fel díjat.
Lehet-e kölcsön visszafizetni a határidő előtt?
A gondolatok nem mindig jelennek meg a kölcsön nyújtásakor előtörlesztésde jobb, ha előre gondolja. A kölcsönnek a megadott határidőn belüli visszafizetésére vonatkozó moratórium később sok problémát okozhat. Végül is nem lesz képes gyorsan kifizetni a jelenlegi kölcsönt, más kötelezettségeket felvállalni és a hitelként vásárolt ingatlan teljes tulajdonosává válni. Ha úgy dönt, hogy idő előtt felmondja a szerződést, pénzbírságot vagy kiegészítő jutalékot kell fizetnie a banknak, amely elérheti a hitel összegének több százalékát.
Először győződjön meg arról, hogy a bank nem áll szemben az adósság idő előtti visszafizetésével, és hogy a pénzt gyorsan lehet visszafizetni a túlfizetések megtakarítása érdekében.
Mennyit kell fizetnie a késedelmes fizetésért?
A hitelmegállapodás egy másik érdekes szakasza a hitelfelvételi feltételek megsértésének büntetésére szolgál. A törlesztési ütemtervben meghatározott kötelező kifizetések összegének és teljesítésének be nem tartása esetén a bank napi kiegészítő jutalékokat számít fel, amelyek növelik a késedelem időszakában kiszámított kamat összegét. Megnövelt százalékot és bírságot számíthatnak fel a kölcsön teljes összegének kiszámítása alapján, akár az adósság egyenlege, akár a késedelmes összeg alapján. Ha veszel készpénz kölcsön Ellenőrizze ezeket az információkat.
A menetrend legkisebb megsértése esetén az erre vonatkozó információk a hiteldokumentációba esnek, tehát a kifizetéseket időben és egy kicsit korábban, mint a megadott időpont. A kifizetések összegének tartalmaznia kell a pénzeszközök átvételének vagy átutalásának díját. Ha a késedelem több mint 10 nap, a bank megkezdheti a fennmaradó adósság beszedésének folyamatát, és pert indíthat a bírósághoz. Tisztázza ezen döntő cselekvések eljárását a kellemetlen meglepetések megelőzése érdekében.
A hitelfelvevő kölcsönszerződésben foglalt kötelezettségei között szerepelhet a banknak a hitelfelvevő adatainak változásairól való tájékoztatása: a családi állapot megváltozása, a név, a tényleges lakóhely vagy a regisztrációs cím, a munkahely, a kapcsolattartási adatok, a jövedelem szintje és egyéb információk megváltozása.
A kölcsönszerződés előkészítése és tanulmányozása során nincsenek elhanyagolható apróságok. Minden egyes kifejezés, különösképp apró betűkkel írva, meghatározó lehet a kölcsön jövedelmezőségének megítélésében.
