Asuntomarkkinoiden tilanne on sellainen, että keskimääräisen tulotason henkilöllä on melkein mahdotonta tulla oman asunnonsa omistajaksi. Lapsiperheet voivat kuitenkin saada valtion apua asumisolojen parantamiseksi.
Kun perheeseen ilmestyy toinen lapsi, valtio osoittaa rahat, jotka voidaan käyttää lasten koulutukseen, äidin eläkkeeseen tai asunnon hankintaan - niin kutsuttu äiti (perhe) pääoma. Näillä varoilla voit käyttää yhtä pankkien tarjoamista erityisistä asuntolainaohjelmista. Kuinka voit ottaa asuntolainan äitiyspääomasta?
Asuntolainan hankkiminen äitiyspääomalle
Äitiyspääoman vastaanottaja valitsee pankin, joka tarjoaa samanlaisen asuntolainaohjelman ja hakee lainaa liittämällä hakemukseen todistuksen erääntyneen äidin (perheen) pääoman vastaanottamisesta.
Pankin työntekijät määrittävät lainan enimmäismäärän ja asettavat korkoa erikseen toimitettujen henkilöllisyystodistusten ja lainanottajan ja lainanottajan maksukyvyn perusteella. Perheen kokonaistulojen perusteella arvioituun mahdolliseen lainasummaan lisätään äitiyspääoman määrä, joka on vuosina 2024-2025 480 tuhatta ruplaa.
Lainanottaja saa asuntolainakoostuu kahdesta osasta. Yksi - kun otetaan huomioon kertyneet korot pankin asettamassa korossa, se maksaa itsensä omien tulojensa kustannuksella, jotka se ansaitsee rakentamalla uraa missä tahansa yrityksessä, ja toinen - eläkerahasto maksaa takaisin pääoman määrän, lainanottaja maksaa korkoa tämän velan osan käytöstä Venäjän federaation keskuspankin jälleenrahoituskorolla, mutta vain siihen asti, kun äitiyspääomaraha on saatu pankkiin.
Sertifikaatin nojalla maksettava luotto siirtyy suoraan pankkitilille, jolla lainasopimus tehdään vasta, kun asunto on kiinnitetty asuntolainalla pääoman vastaanottajan ja hänen lastensa yhteisessä yhteisomistuksessa.
Tällä järjestelmällä pankki korottaa hyväksyttyä lainan määrää pääoman määrällä, mikä lisää mahdollisuuksia hankkia kunnollinen asunto, vaikka lainanottaja ei ansaitsisi tarpeeksi rahaa.
Asuntolainan osittainen takaisinmaksu äitiyspääomalla
Kun asuntolainasopimus tehdään ennen toisen lapsen ilmestymistä perheeseen heti syntymän tai adoption jälkeen, perhe voi käyttää näitä varoja lainan takaisinmaksuun.
Äskettäin äitiyspääoman käyttäminen oli mahdotonta, kunnes toinen lapsi saavutti 3-vuotiaan, mutta nyt, jos sinulla on asuntolainan velvoitteita, voit käyttää sen heti. Riittää, kun hankit viraston verkkosivustolta todistuksen, joka vahvistaa oikeuden äitiyhtiön (perheen) pääomaan. Sitten asiakirja olisi esitettävä velkojapankille samalla, kun se täyttää varojen maksamista koskevan hakemuksen eläkerahastoon ja antaa siellä voimassa olevan asuntolainasopimuksen. Hakemus käsitellään laissa asetetussa määräajassa, ja eläkerahasto siirtää rahat pankille asuntolainasopimuksen mukaisten velvoitteiden takaisinmaksamiseksi.
Lainanottajan velan maksamisessa pankissa on joitain rajoituksia:
- Asuntolainalla hankittu asunto sijaitsee Venäjällä;
- Lainasopimuksessa määritellään selvästi lainan tarkoitus - ”asuintalojen hankkimiseksi ...” ilmoittaen asunnon tai talon pinta-ala;
- Asuntolainalla ostettu asunto rekisteröidään vastaanottajan, lasten ja muiden perheenjäsenten yhteisomistuksessa;
- Asuntolainasopimuksen nojalla lainanottaja tai lainanottaja on välttämättä hän itse äitiyspääoman vastaanottaja tai hänen kanssaan naimisissa oleva henkilö;
- Äitiyspääomarahastoja voidaan käyttää vain suurimman osan velan ja kertyneiden korkojen takaisinmaksuun. Lainanottajan on maksettava sakot, sakot ja palkkiot yksin.
Sen jälkeen kun lainavelka on palautettu osaan emoyhtiöstä, velkasaldo on uudelleenjärjestelyssä - kuukausimaksujen määrä pienenee ja takaisinmaksuaika pysyy ennallaan. Muodikkaiden vaatteiden tai kodinkoneiden ostamiseen tulee ilmaisia varoja: tutteja, Leivänpaahtimet.
Äitiys käsiraha
Ilman omia säästöjäsi ensimmäisen maksun aikana, voit hakea asuntolainaa, jos sinulla on todistus. Pankki voi antaa lainanottajan olla maksamatta itsenäisesti käsirahaa ennen lainan myöntämistä, vaan vain odottaa, kunnes eläkerahasto siirtää varat maksamaan sen. Rahoitusosuus on vähintään 10% ostetun asunnon kustannuksista. Itse lainan koko riippuu lainanottajan vakavaraisuudesta.
