¿Es realista obtener un préstamo garantizado por bienes raíces en Sberbank?

Un préstamo garantizado por bienes inmuebles en Sberbank se emite a una tasa baja y en términos razonables. ¿Cómo conseguirlo y es real?

El procedimiento para obtener un préstamo garantizado por bienes inmuebles en Sberbank tiene características y condiciones específicas, pero, básicamente, es similar a préstamos hipotecarios similares en otros bancos: el cliente recibe dinero para cualquier propósito y le proporciona al banco su propio apartamento u otros bienes inmuebles. La garantía líquida le permite recibir dinero en condiciones más favorables que con los préstamos de consumo estándar, emitido en efectivo.

Términos del préstamo

El monto del préstamo es de 1 a 10 millones de rublos, o de 25 a 255 mil euros o de 35 a 355 mil dólares. Lo principal es que el monto del préstamo no exceda el 70% del valor de la garantía.

• Puede usar el préstamo hasta 7 años, el período mínimo es de 3 meses. Si hay un registro temporal, se otorga un préstamo por un período que no exceda el período de registro temporal.
• La tasa de interés varía de 14.25% anual al recibir un préstamo en rublos y hasta 13.4% en moneda extranjera. Se proporciona una tasa reducida de 12.85 y 12.05% anual a los clientes de Sberbank de Rusia.
• La multa por el retraso del próximo pago obligatorio es del 0,5% del importe del pago. Se cobra una multa diaria hasta que se pague la cantidad necesaria para pagar el préstamo. No vale la pena tirar el reloj vaya, pasa el tiempo y aumenta el interés.
• La emisión, el reembolso anticipado y la transferencia de fondos se realizan sin comisiones. El monto del préstamo se transfiere completamente a la cuenta o tarjeta del prestatario abierto con Sberbank mediante transferencia bancaria.
• La seguridad obligatoria puede ser cualquier propiedad inmobiliaria: residencial o no residencial, comercial o incluso propiedad del prestatario por derecho de propiedad o un tercero que proporcionará la propiedad como garantía de las obligaciones solicitadas. Se requiere la garantía obligatoria de una persona que está oficialmente casada con el prestatario (si corresponde).

Requisitos para un prestatario potencial

1. Ciudadanía de la Federación Rusa.
2. Registro permanente o temporal en cualquiera de las regiones del país.
3. La edad adecuada es de 21 a 75 años. El prestatario debe alcanzar los 75 años de edad no antes del reembolso del préstamo solicitado.
4. Experiencia laboral total de 1 año y trabajo en el empleador actual durante al menos seis meses. La profesión no es importante: el crédito puede tomar DJy un policía. Para los clientes con salario, Sberbank ofrece privilegios: experiencia en el lugar actual de tres meses, la experiencia total de seis meses.

Paquete de documentos requeridos

El pasaporte del solicitante con una marca en el lugar de registro permanente (en caso de registro temporal, se requiere un documento por separado que lo confirme).

• Formulario de solicitud, completado personalmente en la sucursal bancaria o en el sitio web oficial de Sberbank.
• Certificado 2-NDFL de los últimos 6 meses o un certificado en forma de banco. Para los clientes de salario, no es necesario confirmar la solvencia y presentar documentos adicionales.
• Libro de trabajo (copia certificada por el empleador).
• Documentos sobre el tema del compromiso, que confirman el derecho de propiedad y permiten evaluar el valor de mercado. Si la propiedad residencial se ofrece como garantía, el solicitante debe confirmar que tiene una vivienda diferente, un extracto del libro de la casa o un certificado de propiedad de otra propiedad residencial.

Sberbank también puede solicitar otros documentos, certificados y certificados, ya que busca aprender lo más posible sobre el solicitante y evaluar cuidadosamente los riesgos involucrados en proporcionar fondos prestados.

El plazo para considerar una solicitud de préstamo garantizado por bienes raíces no toma más de 10 días a partir de la fecha de presentación de un paquete completo de documentos.

Además de los documentos disponibles, el banco requerirá una conclusión sobre el mercado y el valor colateral de la propiedad de un tasador independiente, puede recomendar una póliza de seguro de vida o de salud del prestatario, o una propiedad prometida.

Obtener un préstamo en Sberbank sobre la seguridad de los bienes raíces es bastante simple, solo necesita ser paciente y gastar energía en el diseño de un paquete de documentos. No se olvide de los pagos adicionales a favor de terceros y organizaciones (deberá pagar la evaluación de los bienes inmuebles usted mismo).