Et lån med sikkerhed i fast ejendom i Sberbank udstedes til en lav rente og til rimelige betingelser. Hvordan får man det, og er det ægte?
Proceduren for at få et lån, der er sikret med fast ejendom i Sberbank, har funktioner og specifikke betingelser, men grundlæggende svarer registreringen til lignende realkreditlån i andre banker - klienten modtager penge til ethvert formål og giver banken sin egen lejlighed eller anden fast ejendom. Med likviditet kan du modtage penge på mere gunstige betingelser end ved almindelige forbrugslån, udstedt kontant.
Lånevilkår
Lånebeløbet er fra 1 til 10 millioner rubler eller fra 25 til 255 tusind euro eller fra 35 til 355 tusind dollars. Det vigtigste er, at lånets størrelse ikke overstiger 70% af værdien af sikkerheden.
- Du kan bruge lånet op til 7 år, minimumsperioden er 3 måneder. Hvis der er en midlertidig registrering, ydes der et lån i en periode, der ikke overstiger perioden med midlertidig registrering.
- Rentesatsen varierer fra 14,25% om året, når du modtager et lån i rubler og op til 13,4% i udenlandsk valuta. En reduceret sats på 12,85 og 12,05% om året ydes til lønkunder i Sberbank i Rusland.
- Straffen for forsinkelse af den næste obligatoriske betaling er 0,5% af betalingsbeløbet. Der opkræves en straf dagligt, indtil det nødvendige beløb er betalt ved tilbagebetaling af lånet. Det er ikke værd at trække uret gå, tiden går, og interessen stiger.
- Udstedelse, tidlig tilbagebetaling og overførsel af midler foretages uden provision. Lånebeløbet overføres fuldt ud til den låntagers konto eller kort, der er åbnet med Sberbank ved bankoverførsel.
- Obligatorisk sikkerhed kan være enhver fast ejendom: bolig- eller ikke-beboelsesret, erhvervsmæssig eller endda jord, der ejes af låntageren ved ejendomsret eller en tredjepart, der vil stille ejendom til sikkerhed for de anmodede forpligtelser. Der kræves obligatorisk garanti for en person, der officielt er gift med låntageren (hvis nogen).
Krav til en potentiel låntager
- Statsborgerskab i Den Russiske Føderation.
- Permanent eller midlertidig registrering i nogen af landets regioner.
- Passende alder er 21-75 år gammel. Låntager skal være 75 år gammel tidligere end tilbagebetaling af det anmodede lån.
- Samlet arbejdserfaring på 1 år og arbejde hos den nuværende arbejdsgiver i mindst seks måneder. Erhverv er ikke vigtigt: kredit kan tage DJ, og en politimand. For lønklienter giver Sberbank privilegier - oplevelse på det aktuelle sted fra tre måneder, den samlede oplevelse på seks måneder.
Pakke med påkrævede dokumenter
Ansøgerens pas med et mærke på stedet for permanent registrering (i tilfælde af midlertidig registrering kræves et separat dokument, der bekræfter det).
- Ansøgningsskema udfyldes personligt i bankfilialen eller på Sberbanks officielle hjemmeside.
- Certifikat 2-NDFL for de sidste 6 måneder eller et certifikat i form af en bank. For lønklienter er det ikke nødvendigt at bekræfte solvens og fremlægge yderligere dokumenter.
- Arbejdsbog (kopi certificeret af arbejdsgiveren).
- Dokumenter om pantsættelse, der bekræfter ejendomsretten og giver mulighed for at vurdere markedsværdien. Hvis der tilbydes sikkerhed som bolig, skal ansøgeren bekræfte, at han har en anden bolig, et uddrag fra husbogen eller et ejerskabsbevis for en anden bolig.
Sberbank kan også anmode om andre dokumenter, certifikater og attester, da den forsøger at lære så meget som muligt om ansøgeren og omhyggeligt vurdere de risici, der er forbundet med at stille lånte midler.
Betegnelsen for behandling af en ansøgning om et lån, der er sikret ved fast ejendom, tager højst 10 dage fra datoen for indgivelse af en fuld pakke med dokumenter.
Ud over de tilgængelige dokumenter vil banken kræve en konklusion om ejendommens marked og sikkerhedsværdi fra en uafhængig takstmann, kan anbefale en låntagers livs- eller sundhedsforsikringspolitik eller en pantsat ejendom.
At få et lån i Sberbank til sikkerhed for fast ejendom er ganske enkelt, du behøver kun at være tålmodig og bruge energi på forberedelsen af en pakke med dokumenter. Glem ikke yderligere betalinger til fordel for tredjepart og organisationer (du skal selv betale for vurderingen af fast ejendom).
