Pokud jde o spotřebitelský úvěr do banky, dlužník přebírá určité povinnosti a hlavním dokumentem určujícím práva a povinnosti stran transakce se stává smlouva o půjčce.
Úvěrová smlouva obsahuje všechny základní podmínky pro výpůjčku: velikost půjčky, doba půjčky, úroky, poplatky a další poplatky. V tomto dokumentu jsou důležité body, kterým musíte nejprve věnovat pozornost.
Kolik je půjčka?
Ve smlouvě by měly být uvedeny veškeré náklady na půjčku v souladu s požadavky stávajících právních předpisů. Skládá se z následujících složek:
- Částky jistiny
- Částky naběhlého úroku;
- Částky provizí za vydávání, správu a přijímání plateb za splacení půjčky.
Věřitel je povinen uvést celkový přeplatek úvěru a jako přílohu smlouvy uvést splátkový kalendář, který uvádí výši povinných plateb a data jejich splácení. Dlužník může samostatně vypočítat půjčku.
V úvěrové smlouvě uveďte datum, od kterého začíná výpočet úroků z úvěru. Je žádoucí, aby to odpovídalo datu převodu vypůjčených prostředků na účet klienta, a nikoli datu převodu bankou. Můžete se pokusit dohodnout s bankou změnu data provedení povinných plateb tak, aby odpovídaly dni přijetí mezd a nevedly k problémům a zpožděním každý měsíc.
Na požádání hypoteční úvěrJe užitečné se předem seznámit s úrokovými sazbami banky pro vypořádání a hotovostními službami a objasnit, jaké náklady na získání půjčky bude nutné zaplatit zvlášť.
V bankovních sazbách najdete mnoho zajímavých poplatků a poplatků. Někdy musí dlužník zaplatit přibližně 10% částky najednou, aby poskytl půjčku, a je povinen zaplatit úrok za celou půjčku. Údržba a otevření úvěrového účtu je přímou odpovědností věřitelské banky, ale tento účet je nezbytný pro interní postupy, nikoli pro dlužníka. Centrální banka zakázala vybírat poplatky za správu a vedení těchto účtů od zákazníků, ale banky často často vybírají poplatky měsíčně.
Je možné splácet půjčku v předstihu?
Myšlenky se v době půjčky neobjevují vždy předčasné splaceníale je lepší si to promyslet předem. Moratorium na splacení půjčky dříve, než je stanoveno, může následně způsobit velké potíže. Koneckonců nebudete schopni rychle splatit stávající půjčku, čerpat další závazky a stát se plným vlastníkem nemovitosti zakoupené na úvěr. Pokud se rozhodnete smlouvu ukončit s předstihem, budete muset zaplatit bance pokutu nebo dodatečnou provizi, která může dosáhnout několika procent z výše úvěru.
Nejprve se ujistěte, že banka není proti předčasnému splacení dluhu a že peníze lze rychle vrátit, abyste ušetřili přeplatky.
Kolik musíte zaplatit za pozdní platbu?
Další zajímavá část smlouvy o půjčce je věnována sankcím za porušení výpůjčních podmínek. V případě nedodržení částek a podmínek provádění povinných plateb uvedených v splátkovém kalendáři stanoví banka denně další provize, které zvyšují částku úroku vypočtenou během doby zpoždění. Zvýšené procento a pokuta mohou být účtovány na základě výpočtu celkové výše úvěru buď na zůstatku dluhu, nebo na výši opožděné platby. Pokud si vezmete hotovostní půjčka Nezapomeňte tyto informace zkontrolovat.
Při nejmenším porušení harmonogramu informace o tomto spadají do úvěrové dokumentace, takže platby provádějte včas a o něco dříve, než je stanovené datum. Částka plateb by měla zahrnovat poplatky za příjem nebo převod finančních prostředků. Pokud je prodlení delší než 10 dnů, může banka zahájit proces inkasování zbývajícího dluhu a podat u soudu žalobu. Objasněte postup těchto rozhodných kroků, abyste předešli nepříjemným překvapením.
Povinnosti dlužníka podle podmínek úvěrové smlouvy mohou zahrnovat požadavek informovat banku o změnách údajů o dlužníkovi: změnách rodinného stavu, změně jména, skutečného bydliště nebo adresy registrace, místa výkonu práce, kontaktních informací, úrovně příjmů a dalších informací.
Při přípravě a studiu smlouvy o půjčce nejsou zanedbatelné žádné maličkosti. Každá věta, zejména psaná malým písmem, může být rozhodující pro posouzení ziskovosti půjčky.
