Es concedeix un préstec garantit per béns immobles a Sberbank a un ritme baix i en termes raonables. Com aconseguir-ho i és real?
El procediment per obtenir un préstec garantit per béns immobles a Sberbank té característiques i condicions específiques, però, bàsicament, el registre és similar a préstecs hipotecaris similars en altres bancs: el client rep diners amb qualsevol propòsit i proporciona al banc el seu propi apartament o altres béns immobles. La garantia líquida us permet rebre diners amb termes més favorables que amb préstecs de consum estàndard, efectiu emès.
Condicions de préstec
L’import del préstec és d’1 a 10 milions de rubles, o de 25 a 255 milers d’euros o de 35 a 355 mil dòlars. El més important és que la mida del préstec no superi el 70% del valor de la garantia.
- Podeu utilitzar el préstec fins a 7 anys, el període mínim és de 3 mesos. Si hi ha un registre temporal, es concedeix un préstec per a un període que no superi el període de registre temporal.
- El tipus d'interès varia des del 14,25% anual en rebre un préstec en rubles i fins al 13,4% en moneda estrangera. Es proporciona una taxa reduïda de 12,85 i un 12,05% anual als clients salarials de la Sberbank de Rússia.
- La penalització per la demora del proper pagament obligatori és del 0,5% de l’import del pagament. Es cobra una penalització diària fins que es pagui l’import necessari per reemborsar el préstec. No val la pena tirar el rellotge vaja, el temps continua i l’interès augmenta.
- L’emissió, l’amortització anticipada i la transferència de fons es fa sense comissions. L’import del préstec es transfereix íntegrament al compte o targeta del prestatari obert amb Sberbank mitjançant transferència bancària.
- La seguretat obligatòria pot ser qualsevol propietat immobiliària: residencial o no residencial, comercial o fins i tot propietat del prestatari per dret de propietat o d’un tercer que proporcionarà la propietat com a garantia per a les obligacions sol·licitades. Garantia obligatòria d’una persona que estigui casada oficialment amb el prestatari (si n’hi ha).
Requisits per a un prestatari potencial
- Ciutadania de la Federació Russa.
- Registre permanent o temporal a qualsevol de les regions del país.
- L’edat adequada és de 21-75 anys. El prestatari ha d’arribar als 75 anys d’antiguitat no abans de l’amortització del préstec sol·licitat.
- Experiència laboral total d’un any i treball a l’empresari actual durant almenys sis mesos. La professió no és important: el crèdit pot tenir DJ, i un policia. Per als clients amb sou, Sberbank ofereix privilegis: experiència en el lloc actual de tres mesos, experiència total de sis mesos.
Paquet de documents obligatoris
El passaport de la sol·licitant amb una marca al lloc del registre permanent (en cas d’inscripció temporal, cal que es confirmi un document independent).
- Formulari de sol·licitud, emplenat personalment a la sucursal bancària o al lloc web oficial de Sberbank.
- Certificat 2-NDFL dels darrers 6 mesos o certificat en forma de banc. Per als clients amb sous, no cal confirmar la solvència i presentar documents addicionals.
- Llibre de treball (còpia certificada per l’empresari).
- Documents sobre el tema de la promesa, que confirmen el dret de propietat i permeten valorar el valor de mercat. Si s’ofereix propietat residencial com a garantia, l’aspirant ha de confirmar que té altres habitatges, un extracte del llibre de cases o un certificat de propietat d’un altre immoble residencial.
Sberbank també pot sol·licitar altres documents, certificats i certificats, ja que pretén conèixer el màxim possible sobre el sol·licitant i avaluar detingudament els riscos de la prestació de fons prestats.
El termini per considerar una sol·licitud de préstec garantit per béns immobles no té més de 10 dies des de la data de presentació d’un paquet complet de documents.
A més dels documents disponibles, el banc requerirà una conclusió sobre el mercat i el valor col·lateral de la propietat per part d’un taxador independent, pot recomanar una assegurança de vida i una assegurança mèdica per al prestatari o un article promès.
Obtenir un préstec a Sberbank per a la seguretat de béns immobles és bastant senzill, només cal tenir paciència i gastar energia en la preparació d’un paquet de documents. No us oblideu dels pagaments addicionals a favor de tercers i organitzacions (haureu de pagar per la vostra avaluació immobiliària vosaltres mateixos).
