Quan es sol·licita al banc un crèdit al consum, el prestatari assumeix determinades obligacions i el document principal que fixa els drets i les responsabilitats de les parts en la transacció es converteix en un acord de préstec.
El contracte de préstec indica totes les condicions essencials per prestar-se: mida del préstec, termini del préstec, interessos, quantitat de comissions i taxes addicionals. Hi ha punts importants d’aquest document que primer cal parar atenció.
Quant val un préstec?
El cost complet del préstec, d’acord amb els requisits de la legislació vigent, s’ha d’indicar al contracte. Consta dels components següents:
- Quantitats de principal
- Quantitats d’interès meritat;
- Quantitats de les comissions per emetre, prestar servei i acceptar pagaments per reemborsar un préstec.
El prestador està obligat a indicar el sobrepagament total del préstec i a incloure com a annex del contracte un calendari d’amortització, que presenta l’import dels pagaments obligatoris i les dates del seu pagament. El prestatari pot independentment calcula préstec.
Especifiqueu al contracte de préstec la data a partir de la qual s’inicia el càlcul d’interès sobre el préstec. És desitjable que correspongui a la data de transferència dels fons prestats al compte del client i no a la data de transferència del banc. Podeu provar d’acord amb el banc en canviar la data de la realització de pagaments obligatoris de manera que corresponguin al dia de recepció dels salaris i no causin problemes i retards cada mes.
Si se sol·licita préstec hipotecariVal la pena familiaritzar-se amb les tarifes de liquidació i liquiditat del banc per endavant i aclarir les despeses per obtenir un préstec que s’hauran de pagar per separat.
En les tarifes bancàries, podeu trobar moltes taxes i taxes interessants. De vegades, un prestatari ha de pagar al voltant d’un 10% de l’import alhora per proporcionar un préstec, i està obligat a pagar els interessos de tot el préstec. El manteniment i l’obertura d’un compte de préstec és responsabilitat directa del banc creditor, però aquest compte és necessari per als procediments interns, i no per al prestatari. El Banc Central ha prohibit cobrar les taxes dels clients pel manteniment i creació d’aquests comptes, però sovint els bancs continuen cobrant mensualment.
És possible amortitzar un préstec abans del termini?
Els pensaments no sempre apareixen en el moment del préstec amortització anticipadaperò és millor pensar-ho amb antelació. Una moratòria per reemborsar un préstec abans del termini especificat pot causar molts problemes. Al cap i a la fi, no podreu pagar ràpidament el préstec actual, elaborar altres obligacions i convertir-vos en el propietari complet de la propietat adquirida a crèdit. Si decidiu rescindir el contracte abans del termini, haureu de pagar al banc una multa o una comissió addicional, que pot arribar al diversos per cent de l’import del préstec.
Primer assegureu-vos que el banc no està en contra de l’amortització anticipada del deute i que es poden retornar diners ràpidament per tal d’estalviar sobre els sobrepagaments.
Quant haureu de pagar per demora?
Una altra secció interessant del contracte de préstec està dedicada a les penalitzacions per violació de les condicions d’ préstec. Per incomplir els imports i els terminis d’efectuar pagaments obligatoris especificats en el calendari d’amortització, el banc estableix comissions addicionals addicionals que augmenten la quantitat d’interès calculada durant el període de retard. Es pot cobrar un percentatge augmentat i una multa sobre la base del càlcul de l’import total del préstec, ja sigui sobre el saldo del deute o sobre l’import de la demora. Si preneu préstec en efectiu Assegureu-vos de comprovar aquesta informació.
A la mínima violació del calendari, la informació sobre això entra en el dossier de crèdit, de manera que efectueu els pagaments a temps i una mica abans de la data establerta. L’import dels pagaments ha d’incloure taxes per rebre o transferir fons. Si el retard és superior a 10 dies, el banc podrà iniciar el procés de cobrament del deute restant i presentar una demanda al jutjat. Aclariu el procediment d’aquestes accions decisives per evitar sorpreses desagradables.
Les obligacions del prestatari en els termes del contracte de préstec poden incloure un requisit per informar al banc sobre els canvis en les dades del prestatari: canvi d’estat civil, canvi de nom, residència real o domicili de registre, lloc de treball, informació de contacte, nivell d’ingressos i altra informació.
A la preparació i estudi del contracte de préstec no hi ha cap tipus de negació que es pot descuidar. Cada frase, especialment escrita en lletra petita, pot ser decisiva per avaluar la rendibilitat del préstec.
